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Blick ins Buch

Die Eigentümerversammlung

Für Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer

von Sterns-Kolbeck, Melanie / Hopfensperger, Georg   (Autor)

Bei der Eigentümerversammlung sind Interessenkollisionen oft unvermeidbar. Umso wichtiger ist es, über seine Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft Bescheid zu wissen. Verwalterinnen und Verwalter sollten außerdem Lösungen für die Probleme der Wohnungseigentümer untereinander aufzeigen können und dabei zahlreiche Vorschriften und die Rechtsprechung beachten. Dieses Fachbuch ist aus der täglichen Beratungspraxis der Autoren entstanden und zeigt Lösungen für die häufigsten Fragen rund um die Wohnungseigentümerversammlung. Mit seinen vielen Beispielen, Praxishinweisen, Checklisten und Mustern ist die Thematik für Verwalter und Eigentümer leicht verständlich aufbereitet. Inhalte: * Vorbereitung und Ablauf der Eigentümerversammlung * Worauf Sie bei der Beschlussfassung besonders achten müssen * Wie Sie den Verlauf und die Beschlüsse korrekt protokollieren * Die Eigentümerversammlung von A-Z * Neu in der 4. Auflage: aktuelle Änderungen zur WEG-Reform 2020 (Einschränkung der Rechte bei Renovierung/Modernisierung, Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung mit nur einem Eigentümer, Möglichkeit der virtuellen Versammlung) Mit digitalen Extras: 1. Mustervorlagen und -verträge 2. Excel-Tool zur Beschlusssammlung 3. Gesetzestexte Bei der Eigentümerversammlung sind Interessenkollisionen oft unvermeidbar. Umso wichtiger ist es, seine Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft zu kennen. Der Verwalter sollte außerdem Lösungen für die Probleme der Wohnungseigentümer untereinander aufzeigen können und dabei zahlreiche Vorschriften und die Rechtsprechung beachten.

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Produktbeschreibung

Bei der Eigentümerversammlung sind Interessenkollisionen oft unvermeidbar. Umso wichtiger ist es, über seine Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft Bescheid zu wissen. Verwalterinnen und Verwalter sollten außerdem Lösungen für die Probleme der Wohnungseigentümer untereinander aufzeigen können und dabei zahlreiche Vorschriften und die Rechtsprechung beachten.

Dieses Fachbuch ist aus der täglichen Beratungspraxis der Autoren entstanden und zeigt Lösungen für die häufigsten Fragen rund um die Wohnungseigentümerversammlung. Mit seinen vielen Beispielen, Praxishinweisen, Checklisten und Mustern ist die Thematik für Verwalter und Eigentümer leicht verständlich aufbereitet.

Inhalte:

* Vorbereitung und Ablauf der Eigentümerversammlung

* Worauf Sie bei der Beschlussfassung besonders achten müssen

* Wie Sie den Verlauf und die Beschlüsse korrekt protokollieren

* Die Eigentümerversammlung von A-Z

* Neu in der 4. Auflage: aktuelle Änderungen zur WEG-Reform 2020 (Einschränkung der Rechte bei Renovierung/Modernisierung, Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung mit nur einem Eigentümer, Möglichkeit der virtuellen Versammlung)

Mit digitalen Extras:

1. Mustervorlagen und -verträge

2. Excel-Tool zur Beschlusssammlung

3. Gesetzestexte

Bei der Eigentümerversammlung sind Interessenkollisionen oft unvermeidbar. Umso wichtiger ist es, seine Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft zu kennen. Der Verwalter sollte außerdem Lösungen für die Probleme der Wohnungseigentümer untereinander aufzeigen können und dabei zahlreiche Vorschriften und die Rechtsprechung beachten. 

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Vorbereitung der Eigentümerversammlung .

* Einberufung der Eigentümerversammlung

* Das Stimmrecht in der Versammlung

* Regelungen zur Vertretung in der Eigentümerversammlung

* Virtuelle Teilnahme an Versammlungen

* Teilnahme Dritter an der Versammlung

Ablauf der Eigentümerversammlung

* Leitung der Versammlung

* Versammlungsbeginn

* Der Umgang mit der Tagesordnung

* Geschäftsordnungsbeschluss zum Ablauf der Versammlung

* Antrags- und Rederecht

* Schluss der Versammlung

* Checkliste zum Ablauf der Versammlung

Nach der Versammlung - das Protokoll

* Inhalt des Protokolls

* Form des Protokolls

* Frist

* Einsichtsrecht

* Fehlerhaftes Protokoll

* Checkliste zum Protokoll

Rund um die Beschlüsse . .

* Die Beschlusssammlung

* Der Beschluss

* Beschlussfehler/Beschlussmangel

* Die Anfechtung von Beschlüssen und Beschlussklage gemäß § 44 WEG

Bei der Beschlussfassung zu beachten

* Bestellung des Verwalters

* Wahl des Verwaltungsbeirats

* Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht - das neue
Abrechnungswesen

* Beschlüsse über Erhaltungsmaßnahmen

* Beschlüsse über bauliche Veränderungen

* Beschlüsse über die Hausordnung

* Beschlüsse über die Entlastung des Verwalters

* Beschlüsse unter »Sonstiges« bzw. »Verschiedenes«

Mehrhausanlage

* Das Wohnungseigentumsgesetz ist maßgebend

* Eigentümerversammlung

* Kostentrennung

* Stimmrecht

* Verwaltung

Die Eigentümerversammlung von A bis Z .

Musterbeschlüsse von A bis Z

* Änderung der der Jahresabrechnung zugrunde liegenden Wirtschaftsperiode auf
das Kalenderjahr .

* Änderung der Kostenverteilung

* Austausch von Verbrauchserfassungsgeräten und Messeinrichtungen

* Bauliche Veränderungen

* Bauliche Veränderungen, Gestattung individueller Maßnahme

* Bauliche Veränderung, gemeinschaftliche Maßnahme bei Nutzung nur durch
einzelne Eigentümer

* Bauliche Veränderung, gemeinschaftliche Maßnahme bei Nutzung durch alle
Eigentümer

* Nachträgliche Teilhabe an baulichen Veränderungen

* Anspruch auf Rückbau einer nicht genehmigten baulichen Veränderung .

* Beschlussvollziehung, Aussetzung

* Beauftragung eines Sachverständigen

* Beweisverfahren (Einleitung)

* Beweisverfahren (Klageerhebung)

* Digitalisierung

* Digitalisierung neuer Dokumente

* Digitalisierung von Bestandsunterlagen

* Energieausweis

* Entlastung des Verwalters .

* Entlastung des Verwaltungsbeirats .

* Entziehung des Wohnungseigentums

* Ermächtigung des Verwalters

* Ermächtigung eines Eigentümers zur Einberufung einer Eigentümerversammlung

* Geschäftsordnungsbeschlüsse

* Ausschluss einer dritten Person von der Versammlung

* Ausschluss eines Versammlungsteilnehmers, Miteigentümers

* Wahl des Versammlungsleiters/Protokollführers

* Reihenfolge der Tagesordnungspunkte

* Absetzen eines Tagesordnungspunkts

* Redeverbot/Redebeschränkung

* Hausgeld

* Vorfälligkeitsregelung

* Versorgungssperre bei säumigem Miteigentümer

* Ausbuchung von aussichtslosen Hausgeldforderungen

* Hausordnung

* Annahme einer Hausordnung

* Änderung der Hausordnung

* Hausordnungsverstöße

* Erhaltungsmaßnahmen

* Sanierungsbeschluss, Finanzierung durch Entnahme aus der Rücklage

* Sanierungsbeschluss, Finanzierung durch Sonderumlage

* Sanierungsbeschluss, abweichende Kostenverteilung

* Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnung)

* Mängelgewährleistung

* Niederschrift/Protokoll

* Rechtsanwaltsbeauftragung

* Sonderumlagenbeschluss

* Teilnahme Dritter an der Versammlung

* Tierhaltung

* Umlaufverfahren

* Veräußerungszustimmung, Aufhebung .

* Vermögensbericht

* Verwalterbestellung

* Bestellung kombiniert mit Vertragsschluss

* Weiterbestellung

* Verwalterabberufung, ordentliche

* Verwalterabberufung, außerordentliche aus wichtigem Grund

* Verwaltervertrag

* Abschluss

* Änderungen des Verwaltervertrags

* Festlegung der Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

* Kündigung, ordentliche

* Kündigung, außerordentliche

* Weitere Modalitäten bei Abberufung und Kündigung

* Verwaltungsunterlagen

* Verwaltungsbeirat

* Bestellung

* Bestellung eines Ersatzmitglieds

* Aufwandsentschädigung

* Haftungsbeschränkung

* Abschluss einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

* Ordentliche Abberufung

* Virtuelle Teilnahme an Eigentümerversammlungen

* Wirtschaftsplan (Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan)

* Zweitbeschlüsse

* Bestätigen der Zweitbeschluss

* Ergänzen der Zweitbeschluss

* Abändern der Zweitbeschluss

* Synopse: WEG alte Fassung/neue Fassung

Abkürzungsverzeichnis Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis Die Autoren 

Kritik

"Schritt für Schritt hilft [der Ratgeber] Hausverwaltern, Verwaltungsbeiräten und Wohnungseigentümern die bedeutsame Veranstaltung optimal vorzubereiten und durchzuführen. Zahlreiche Checklisten, Beispiele und Muster sorgen für die nötige Übersicht. Die Zusammenarbeit mit Haus und Grund München gewährleistet Praxisnähe und Rechtssicherheit auf dem neuesten Stand." studenten 

Autoreninfo

Sterns-Kolbeck, Melanie
Melanie Sterns-Kolbeck ist Rechtsanwältin und für Haus+Grund München tätig.Hopfensperger, Georg
Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher. 

Mehr vom Verlag:

Haufe Lexware GmbH

Mehr aus der Reihe:

Haufe Fachbuch

Produktdetails

Medium: Buch
Format: Kartoniert
Seiten: 396
Sprache: Deutsch
Erschienen: Mai 2021
Auflage: 4., aktualisierte und erweiterte Auflage 2021
Sonstiges: 01057-0004
Maße: 240 x 173 mm
Gewicht: 673 g
ISBN-10: 3648149237
ISBN-13: 9783648149232
Verlagsbestell-Nr.: 01057-0004

Bestell-Nr.: 30196117 
Libri-Verkaufsrang (LVR): 17030
Libri-Relevanz: 20 (max 9.999)
Bestell-Nr. Verlag: 01057-0004

LIBRI: 2183252
LIBRI-EK*: 28.00 € (25.00%)
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Libri-STOCK: 11
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UVP: 0 
Warengruppe: 17730 

KNO: 88487411
KNO-EK*: 28.00 € (25.00%)
KNO-VK: 39,95 €
KNV-STOCK: 2

KNO-SAMMLUNG: Haufe Fachbuch
KNOABBVERMERK: 0004. Aufl. 2021. 396 S.
KNOSONSTTEXT: 01057-0004
KNOZUSATZTEXT: Bisherige Ausg. siehe T.-Nr.67501380.
Einband: Kartoniert
Auflage: 4., aktualisierte und erweiterte Auflage 2021
Sprache: Deutsch
Beilage(n): Buch

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