Die Vermieter-Mappe

Produktbeschreibung

Dieses Formularbuch unterstützt Sie als Vermieter bzw. als Vermieterin bei der täglichen Arbeit. Es enthält die Musterverträge, -formulare und -briefe, die Sie am häufigsten brauchen: Mietverträge, Musterbriefe für Mieterhöhungen, Modernisierungsvereinbarungen, Abmahnungen, Kündigungen und vieles mehr.

Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage als auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie bei der Vermietung Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.

Inhalte:
Das Mietverhältnis sicher gestaltenDie Details zur Mietzahlung verbindlich regelnSchritt für Schritt zur korrekten NebenkostenabrechnungSo setzen Sie eine Mieterhöhung durchDie rechtssichere Kündigung: Ablauf und formale AspekteWorauf Sie achten müssen, wenn der Mieter auszieht
In der Neuauflage:
MietrechtsanpassungsgesetzWEG-ReformGrundsteueränderungNeuer MietspiegelAktuelle BGH-Urteile
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Inhaltsverzeichnis

Inhalt


Einführung


Das Mietverhältnis regeln
Schritt-für-Schritt-Anleitung: von der Mietersuche bis zur Schlüsselübergabe Inhalte einer Wohnungsanzeige Muster: Auskunft gegenüber dem Mieter bei der MietpreisbremseMuster: VollmachtMuster: Mieterselbstauskunft Muster: Mieter-Check So berechnen Sie die Wohnfläche korrekt Muster: Mietvertrag über Wohnraum Muster: Garagenmietvertrag Muster: Untermietvertrag über Wohnraum Anlagen zum Mietvertrag Muster: Aufstellung der Nebenkosten Muster: Hausordnung Muster: Übergabeprotokoll Muster: Umbauvereinbarung mit dem Mieter

Wenn der Mieter nicht zahlt
Schritt-für-Schritt-Anleitung: Was ist zu tun, wenn der Mieter nicht zahlt? Musterbriefe bei verspäteter, unregelmäßiger oder ausbleibender Mietzahlung1Musterbrief 1: Verspätete Mietzahlung Musterbrief 2: Mietrückstand (erstmalig) Musterbrief 3: Erneuter Mietrückstand Musterbrief 4: Abmahnung wegen unpünktlicher/unvollständiger Zahlung Musterbrief 5: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug 1 Musterbrief 6: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug 2 Musterbrief 7: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug 3 Musterbrief 8: Fristlose Kündigung wegen unzuverlässiger Mietzahlung Musterbrief 9: Ordentliche Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung Musterbrief 10: Fristlose Kündigung mit vorsorglicher Kündigung Musterbrief 11: Vorgeschobene Mietminderung Musterbrief 12: Überzogene Mietminderung Übersicht zur Mietminderung Berechnung der Verzugszinsen
Die korrekte Nebenkostenabrechnung
Muster: Betriebskostenabrechnung Muster: Kleine" Nebenkostenabrechnung Muster: Abrechnung über Strom-/Gaskosten Muster: Heizkostenabrechnung Musterbrief 13: Antwort auf Reklamation des Mieters 1 Musterbrief 14: Antwort auf Reklamation des Mieters 2
Das ist bei Mieterhöhungen zu berücksichtigen
Müssen Sie die Mietpreisbremse" beachten? Schritt-für-Schritt-Anleitung: So setzen Sie Ihre Mieterhöhung durch Musterbriefe zur Erhöhung der Miete Muster: Mieterhöhungsvereinbarung Musterbrief 15: Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete 1 Musterbrief 16: Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete 2 Musterbrief 17: Mieterhöhung bei Indexmiete Musterbrief 18: Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen Musterbrief 19: Mieterhöhung wegen Modernisierung Musterbrief 20: Erhöhung der Nebenkostenpauschale
So kündigen Sie Ihrem Mieter
Musterbrief 21: Abmahnung des Mieters Musterbrief 22: Fristlose Kündigung Musterbrief 23: Ordentliche Kündigung Musterbrief 24: Kündigung wegen Eigenbedarf Musterbriefe für Sonderfälle Musterbrief: Sonderkündigungsrecht bei Einliegerwohnungen Musterbrief 25: Unwirksame Kündigung des Mieter0Muster: Mietaufhebungsvertrag
Wenn der Mieter auszieht
Muster: Rückgabeprotokoll Musterbriefe zu typischen Fällen beim AuszugMusterbrief 26: Rückgabe der WohnungMusterbrief 27: Vorzeitiger Auszug Musterbrief 28: Mängel in der MietwohnungMusterbrief 29: Abrechnung über die Kaution
Der Autor