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Blick ins Buch

Das Vermieter-Praxishandbuch - inkl. Arbeitshilfen online

von Stürzer, Rudolf / Koch, Michael / Noack, Birgit / Westner, Martina   (Autor)

Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Dieses aktuelle Fachbuch informiert über die Rechtslage und hilft Ihnen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Hierzu finden Sie in diesem Buch zahlreiche Handlungsanweisungen und Vertragsmuster. Aktuell: alle Änderungen durch das Mietrechtsanpassungsgesetz und die neue Datenschutz-Grundverordnung! Inhalte: * Verträge für Wohnraum, Geschäftsraum und Garagen * Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen * Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen * Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen * Verschärfte Mietpreisbremse und Reduzierung der Modernisierungsumlage: Was Vermieter jetzt beachten müssen Arbeitshilfen online: * Musterbriefe * Musterformulare * Gesetze

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Produktbeschreibung

Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Dieses aktuelle Fachbuch informiert über die Rechtslage und hilft Ihnen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Hierzu finden Sie in diesem Buch zahlreiche Handlungsanweisungen und Vertragsmuster. Aktuell: alle Änderungen durch das Mietrechtsanpassungsgesetz und die neue Datenschutz-Grundverordnung!

Inhalte:

* Verträge für Wohnraum, Geschäftsraum und Garagen

* Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen

* Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen

* Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

* Verschärfte Mietpreisbremse und Reduzierung der Modernisierungsumlage: Was Vermieter jetzt beachten müssen

Arbeitshilfen online:

* Musterbriefe

* Musterformulare

* Gesetze 

Inhaltsverzeichnis


Vorwort

Wie lässt sich ein passender Mieter finden?
Die Suche nach dem richtigen MieterDas Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz: Was muss der Vermieter bei der Auswahl der Bewerber beachten?Selbstauskunft des Mieters
Worauf ist bei Abschluss des Mietvertrags zu achten?
WohnraummietvertragGeschäftsraummietvertragGaragenmietvertragHausordnung
Was ist bei Übergabe der Mieträume und bei Anlage der Kaution zu beachten?
ÜbergabeprotokollAnlage der Mietkaution
Wie werden die Betriebskosten abgerechnet?
Die BetriebskostenabrechnungDie HeizkostenabrechnungAnpassung der BetriebskostenvorauszahlungÄnderung der MietstrukturNeueinführung von Betriebskosten
Wie werden Mieterhöhungen durchgeführt?
Mieterhöhung bei WohnraumMieterhöhung bei Geschäftsräumen und Garagen
Worauf muss der Vermieter bei Modernisierungen achten?
ErhaltungsmaßnahmenDer EnergieausweisModernisierungsmaßnahmenMieterhöhung nach Modernisierung gemäß
559 BGBModernisierungsvereinbarungen
Was ist bei baulichen Änderungen des Mieters zu bedenken?
Vereinbarung über eine ParabolantenneVereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit
Was ist bei Mietminderung und Gewährleistungsansprüchen zu tun?
Zurückweisen einer MietminderungAblehnen von Schadens- und Aufwendungsersatzansprüchen
Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt?
Abmahnung wegen verspäteter MietzahlungAbmahnung wegen unerlaubter TierhaltungAbmahnung wegen unzulässiger Gebrauchsüberlassung an DritteAbmahnung wegen Störung des Hausfriedens oder Lärm-/RuhestörungenAbmahnung wegen Verstoßes gegen die SorgfaltspflichtenAbmahnung wegen unzulässiger gewerblicher NutzungAbmahnung wegen Verweigerung einer Besichtigung
Wann darf der Vermieter die Mieträume besichtigen?

Wie wird ein Mietverhältnis beendet?
Form der KündigungDie ordentliche KündigungDie außerordentliche fristlose KündigungTeilkündigung von NebenräumenKündigung von gewerblichen und GaragenmietverhältnissenRäumungsaufforderung und FortsetzungswiderspruchMietaufhebungsvereinbarungParteiwechsel
Was ist bei Rücknahme der Mieträume zu beachten?
AbnahmeprotokollNachfristsetzung bei Schönheitsreparaturen
Wie wird ein Mietverhältnis abgewickelt?
Abrechnung der MietkautionBesonderheiten bei Bürgschaften und verpfändeten Sparguthaben
Abkürzungsverzeichnis
Autoren
Verzeichnis aller Musterbriefe, Verträge und Formulare
Stichwortverzeichnis 

Autoreninfo

Stürzer, Rudolf
Rudolf Stürzer arbeitet als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen stellt er das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar. 

Mehr vom Verlag:

Haufe Lexware GmbH

Mehr aus der Reihe:

Haufe Praxisratgeber

Produktdetails

Medium: Buch
Format: Kartoniert
Seiten: 428
Sprache: Deutsch
Erschienen: Mai 2019
Auflage: 10. aktualisierte Auflage 2019
Sonstiges: .06264-0010
Maße: 241 x 172 mm
Gewicht: 750 g
ISBN-10: 3648125826
ISBN-13: 9783648125823
Verlagsbestell-Nr.: 06264-0010

Bestell-Nr.: 25664129 
Libri-Verkaufsrang (LVR): 48158
Libri-Relevanz: 60 (max 9.999)
Bestell-Nr. Verlag: 06264-0010

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Libri-STOCK: 3
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UVP: 0 
Warengruppe: 17870 

KNO: 76004461
KNO-EK*: 18.88 € (25.00%)
KNO-VK: 29,95 €
KNV-STOCK: 1

KNO-SAMMLUNG: Haufe Fachbuch
KNOABBVERMERK: 0010. Aufl. 2019. 428 S. 242 x 170 mm
KNOSONSTTEXT: .06264-0010
KNOZUSATZTEXT: Bisherige Ausg. siehe T.-Nr.65893852. Neuausg. siehe T.-Nr.91055012.
KNOMITARBEITER: Mitarbeit: Stürzer, Rudolf; Koch, Michael; Noack, Birgit
Einband: Kartoniert
Auflage: 10. aktualisierte Auflage 2019
Sprache: Deutsch
Beilage(n): Buch

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