PORTO-
FREI
Blick ins Buch

Das Vermieter-Praxishandbuch - inkl. Arbeitshilfen online

von Stürzer, Rudolf / Koch, Michael / Noack, Birgit / Westner, Martina   (Autor)

Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Dieses aktuelle Fachbuch informiert über die Rechtslage und hilft Ihnen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Hierzu finden Sie in diesem Buch zahlreiche Handlungsanweisungen und Vertragsmuster. Aktuell: alle Änderungen durch das Mietrechtsanpassungsgesetz und die neue Datenschutz-Grundverordnung! Inhalte: Verträge für Wohnraum, Geschäftsraum und Garagen Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen Verschärfte Mietpreisbremse und Reduzierung der Modernisierungsumlage: Was Vermieter jetzt beachten müssen Arbeitshilfen online: Musterbriefe Musterformulare Gesetze

Buch (Kartoniert)

EUR 29,95

Alle Preisangaben inkl. MwSt.

Auch verfügbar als:

Am Lager, sofort lieferbar

Versandkostenfrei*

Versandtermin: 15. Oktober 2019, wenn Sie jetzt bestellen.
(innerhalb Deutschlands, Sendungen in Geschenkverpackung: + 1 Werktag)

Dieser Artikel kann nicht bestellt werden.
 

Produktbeschreibung

Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Dieses aktuelle Fachbuch informiert über die Rechtslage und hilft Ihnen in jeder Phase des Mietverhältnisses, die zulässigen Gestaltungsspielräume auszuschöpfen. Hierzu finden Sie in diesem Buch zahlreiche Handlungsanweisungen und Vertragsmuster. Aktuell: alle Änderungen durch das Mietrechtsanpassungsgesetz und die neue Datenschutz-Grundverordnung!

Inhalte:

Verträge für Wohnraum, Geschäftsraum und Garagen
Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Verschärfte Mietpreisbremse und Reduzierung der Modernisierungsumlage: Was Vermieter jetzt beachten müssen
Arbeitshilfen online:

Musterbriefe
Musterformulare
Gesetze  

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Wie lässt sich ein passender Mieter finden?

Die Suche nach dem richtigen Mieter
Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz: Was muss der Vermieter bei der Auswahl der Bewerber beachten?
Selbstauskunft des Mieters
Worauf ist bei Abschluss des Mietvertrags zu achten?

Wohnraummietvertrag
Geschäftsraummietvertrag
Garagenmietvertrag
Hausordnung
Was ist bei Übergabe der Mieträume und bei Anlage der Kaution zu beachten?

Übergabeprotokoll
Anlage der Mietkaution
Wie werden die Betriebskosten abgerechnet?

Die Betriebskostenabrechnung
Die Heizkostenabrechnung
Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
Änderung der Mietstruktur
Neueinführung von Betriebskosten
Wie werden Mieterhöhungen durchgeführt?

Mieterhöhung bei Wohnraum
Mieterhöhung bei Geschäftsräumen und Garagen
Worauf muss der Vermieter bei Modernisierungen achten?

Erhaltungsmaßnahmen
Der Energieausweis
Modernisierungsmaßnahmen
Mieterhöhung nach Modernisierung gemäß
559 BGB
Modernisierungsvereinbarungen
Was ist bei baulichen Änderungen des Mieters zu bedenken?

Vereinbarung über eine Parabolantenne
Vereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit
Was ist bei Mietminderung und Gewährleistungsansprüchen zu tun?

Zurückweisen einer Mietminderung
Ablehnen von Schadens- und Aufwendungsersatzansprüchen
Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt?

Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlung
Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung
Abmahnung wegen unzulässiger Gebrauchsüberlassung an Dritte
Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens oder Lärm-/Ruhestörungen
Abmahnung wegen Verstoßes gegen die Sorgfaltspflichten
Abmahnung wegen unzulässiger gewerblicher Nutzung
Abmahnung wegen Verweigerung einer Besichtigung
Wann darf der Vermieter die Mieträume besichtigen?

Wie wird ein Mietverhältnis beendet?

Form der Kündigung
Die ordentliche Kündigung
Die außerordentliche fristlose Kündigung
Teilkündigung von Nebenräumen
Kündigung von gewerblichen und Garagenmietverhältnissen
Räumungsaufforderung und Fortsetzungswiderspruch
Mietaufhebungsvereinbarung
Parteiwechsel
Was ist bei Rücknahme der Mieträume zu beachten?

Abnahmeprotokoll
Nachfristsetzung bei Schönheitsreparaturen
Wie wird ein Mietverhältnis abgewickelt?

Abrechnung der Mietkaution
Besonderheiten bei Bürgschaften und verpfändeten Sparguthaben
Abkürzungsverzeichnis
Autoren
Verzeichnis aller Musterbriefe, Verträge und Formulare
Stichwortverzeichnis 

Mehr vom Verlag:

Haufe Lexware GmbH

Mehr aus der Reihe:

Haufe Praxisratgeber

Produktdetails

Medium: Buch
Format: Kartoniert
Seiten: 428
Sprache: Deutsch
Erschienen: Mai 2019
Auflage: 10. aktualisierte Auflage 2019
Sonstiges: .06264-0010
Maße: 241 x 172 mm
Gewicht: 750 g
ISBN-10: 3648125826
ISBN-13: 9783648125823
Verlagsbestell-Nr.: 06264-0010

Bestell-Nr.: 25664129 
Bestell-Nr. Verlag: 06264-0010

LIBRI: 2675032
LIBRI-EK*: 20.99 € (25.00%)
LIBRI-VK: 29,95 €
Libri-STOCK: 21
* EK = ohne MwSt.

UVP: 0 
Warengruppe: 17870 

KNO: 76004461
KNO-EK*: 18.88 € (25.00%)
KNO-VK: 29,95 €
KNV-STOCK: 26

KNO-SAMMLUNG: Haufe Fachbuch
KNOABBVERMERK: 10. Aufl. 2019. 428 S. 242 x 170 mm
KNOSONSTTEXT: .06264-0010
KNOZUSATZTEXT: Bisherige Ausg. siehe T.-Nr. 65893852
KNOMITARBEITER: Mitarbeit: Stürzer, Rudolf; Koch, Michael; Noack, Birgit
Einband: Kartoniert
Auflage: 10. aktualisierte Auflage 2019
Sprache: Deutsch
Beilage(n): Buch

Alle Preise inkl. MwSt., innerhalb Deutschlands liefern wir immer versandkostenfrei. Informationen zum Versand ins Ausland.

Kostenloser Versand*

innerhalb eines Werktages

OHNE RISIKO

30 Tage Rückgaberecht

Käuferschutz

mit Geld-Zurück-Garantie